Квартира в новостройке: плюсы и минусы!

Квартира в новостройке: плюсы и минусы!

Строительство нового жилья в нашей стране ведется очень активными темпами. Все больше людей предпочитают покупать квартиры именно в новостройках. В чем же их преимущество, и какие существуют недостатки? Попробуем разобраться.

1. Стоимость квартиры – самый важный критерий при покупке. Как показывает практика, цена 1 квадратного метра в новостройке дешевле, чем на вторичном рынке. Самый экономичный вариант – покупка жилья от застройщика, без посредников.
Однако, если покупатель приобретает квартиру в строящемся доме, а сам проживает на съемной квартире, то стоимость аренды за период до въезда в новое жилье может существенно снизить экономию от сделки.

2. В последнее время наблюдается снижение ставок по ипотечным кредитам на новостройки. Это особенно характерно для банков, осуществляющих совместные проекты со строительными компаниями.

3. Строительная сфера в последние десятилетия претерпела существенные изменения. Вместо унылых серых коробок появляются красивые здания с интересными архитектурными решениями. Новые дома строятся с применением современных технологий и строительных материалов. Производится утепление стен и внешняя отделка фасадов.

4. Новостройки отличаются хорошим выбором планировочных решений квартир. Можно выбрать двухуровневую квартиру, или студию, также возможна свободная планировка на усмотрение будущих хозяев.

Кроме того, современные планировки предусматривают большие кухни и лоджии, свободные холлы, наличие подсобных помещений и прочие варианты, отсутствующие в старых домах.

5. Для многих покупателей квартира в новостройке является единственным вариантом с той точки зрения, что жилье не будет иметь «ауры» предыдущих жильцов.
6. Новые жилые дома и комплексы, как правило, оборудуются парковками.
7. При огромном количестве плюсов покупки жилья в новостройке, минусы тоже имеются, и самый главный из них – это высокий риск покупки квартиры в строящемся доме. Всегда есть вероятность, что сдача объекта затянется или будет иметь место масса недоделок, на устранение которых также уйдет много времени.

Решаясь на покупку квартиры в новостройке, нужно тщательно проверять деятельность застройщика на предмет имеющихся долгостроев и наличие обманутых дольщиков. Безопаснее всего заключать сделку с застройщиками, работающими в соответствии с законом ФЗ №214 о долевом строительстве.

Share this:

Current template: