Что лучше дом или квартира: анализ ключевых достоинств каждого типа жилья + советы, как сделать правильный выбор!

Что лучше дом или квартира:  анализ ключевых достоинств каждого типа жилья + советы, как сделать правильный выбор!

Буквально лет 50 назад, когда уровень развития мегаполисов был низким – жить за пределами города в частном доме не считалось престижным. Сегодня же, когда системы городских агломераций стали объединяться в масштабные мегаполисы, кварталы которых стали застраиваться высотными домами – жизнь в частном доме стала мечтой многих горожан. Именно по этой причине покупка дома стала более дорогостоящей, нежели покупка квартиры. Но стоит отметить, что покупка дома для современного жителя мегаполиса  стала ассоциироваться не со скромным домиком, садом и удобствами «на улице», а с роскошным загородным особняком, который имеет сауну, крытый бассейн, изящные беседки. Но даже если представить и более скромный загородный дом с молодым садом и маленькой деревянной беседкой – все равно он, как показывает практика, для многих городских жителей предпочтительнее квартиры. Но сторонников жизни в многоэтажных домах все равно остается немало. Кто-то объясняет свою любовь к высоткам — или пристрастием к красивым видам из окна, или близостью к цивилизации, или близостью к работе. Так все-таки, что лучше дом или квартира? Проанализируем этот вопрос ниже. Рассмотрим все плюсы городской жизни, а также жизни за пределами города, узнаем обо всех минусах, чтобы помочь читателю определится – квартира или дом более комфортен для жизни современного человека.

Оглавление:

1. Ключевые принципы подбора жилья
2. Чем домовладение лучше квартирных условий жизни?
3. Параметр безопасности: какой он у каждого типа жилья?
4. Какова цена содержания квартиры и дома?
4.1. Особенности содержания квартиры
4.2. Особенности содержания и ухода за домом

 

5. Параметр близости к цивилизации – насколько он важен?
6. Для кого жизнь в частном доме будет лучшим вариантом?
7. Дом и квартира в одном формате – мечта или реальность?
Заключение

 Квартира или дом? Основные принципы выбора жилья

Что лучше квартира или дом?

Причины, из-за которых необходимо решать, что лучше — особняк или квартира, бывают разными. Так, молодожены часто стремятся жить в центре, чтобы пользоваться благами городских условий. Им важно, чтобы квартира была вблизи учебы или работы.  Статистика свидетельствует, что большая часть покупателей жилья – ипотечники. Как выбрать оптимальный вариант жилья по ипотеке – расскажет статья: «Купить квартиру  в ипотеку: выбираем новостройку!».

Если целью молодых семей является покупка квартиры, то целью зрелых больших семей с маленькими детьми или детьми-подростками, является зачастую вместительный дом за чертой города. Нередко люди в возрасте выбирают дом с землей, оставив шумную суету города вместе с квартирой в высотном доме — своим детям.

Выбирая недвижимость, следует руководствоваться следующими аспектами:

  • размер жилплощади должен обеспечивать каждому человеку определенное пространство;
  • наличие чистого воздуха, тишины, зелени, реки – это бесспорные положительные стороны, которые способны сделать жизнь человека лучше и комфортнее;
  • во всех случаях важно наличие магазинов, детских учреждений, больницы, развлекательных  центров, так как эти объекты сделают условия проживания лучше;
  • важным условием является безопасность проживания.

Чем дом лучше квартиры?

Выбирая недвижимость, многие сталкиваются с дилеммой: что лучше дом или квартира. Зачастую, чем ближе к покупке – тем острее становится эта тема. Поэтому рассмотрим основные условия, а также особенности, характерные для жизни в частном доме.

  1. Усадьба, как правило, это просторный жилой дом (одноэтажный или двухэтажный), где свободное место найдется для каждого члена семьи. Кроме того, различные дополнительные хозпостройки, сад, возможность вырастить экологически чистые овощи (фрукты) – всегда способствуют хорошему настроению, делают жизнь лучше, красочнее. Все эти факторы способны поддержать физическое, а также духовное состояние человека.
  2. Жизнь маленьких детей в собственном доме неоспоримо будет привольной. Квартира тоже может дать свободу, но лишь при наличии 3-4 комнат, где проживает не более двух или трех человек. При этом следует понимать, что содержать квартиру гораздо дешевле, чем собственный особняк – что доказывает независимый анализ экспертов.
  3. Проживая в доме, его жители часто находятся на свежем воздухе. Летом во дворе можно устроить беседку для приема гостей или повесить гамак, чтобы на нем отдыхать днем, а вечером – наблюдать за плывущими по безоблачному небу спутниками Земли. Имея свой дом, человек получает природу и все удовольствия, связанные с ней. Однако следует отметить, что район для проживания следует выбирать экологически чистый, ведь жизнь вблизи пыльной трассы или шумной железной дороги – никак не сможет сделать будни жильцов лучше, наоборот – эти факторы постоянно будут вносить дискомфорт.
  4. Важным моментом, подчеркивающим, что дом лучше квартиры, является земельный участок. Особенно он доставит большое удовольствие садоводам-любителям. Кроме того, наличие бассейна, сауны, гаража для машины добавят массу удовольствия, расширят зону комфорта. При этом следует упомянуть, что много времени уйдет на поддержание порядка, кроме того — немалая сумма расходов будет приходиться на содержание этих удобств.
  5. Отличительная характеристика собственного дома заключается в тишине, которую не смогут нарушить ругающиеся или поющие соседи, а ранним утром — включенная дрель. Не стоит забывать, что городские условия всегда сопряжены с шумом машин, которого нет в загородных районах. Неприятность иногда может таиться лишь за забором, где может шуметь дебошир-сосед, но об этом стоит поинтересоваться заранее.
  6. Важным преимуществом загородного коттеджа является наличие отдельных комнат или даже гостевого домика. Конечно, гости любят посещать загородные дома летом, поэтому зимой стены большого дома пустеют. Часто жильцы таких домов жалуются, что ощущают зимой непреодолимое одиночество. Но все равно это лучше – холодных городских каменных джунглей. Поэтому любителям общества стоит подобрать дом посреди поселка или возле веселых дружелюбных соседей.
  7. Приусадебный участок, окружающий дом, позволит его хозяевам сделать, при желании, дополнительные пристройки (например: мастерскую, веранду, гараж или дополнительный этаж), правда их стоимость будет достаточно дорогой.

Так как дом обычно стоит дороже квартиры – вопрос оформления ипотеки – всегда будет актуальным для покупателей упомянутого выше типа недвижимости. Поэтому потенциальному ипотечнику наверняка интересным будет данный материал: «Ипотечный кредит-отличный вариант или кредитная ловушка для желающих приобрести жилье?!» .

Безопасность жилья

Безопасность жилья

Если рассматривать безопасность недвижимости, то следует сразу сказать, что загородный дом таит высокий уровень риска ограбления. Городскую квартиру ограбить не так уж просто, так как вокруг много соседей. По этому параметру квартира лучше, чем дом. Особенно это касается дома, стоящего на окраине поселка. Хозяева таких домов часто прибегают к помощи сторожевых собак.  Поэтому охраняемые коттеджные поселки лучше тем, что более безопасны, но расходы на такой дом подразумеваются немалые.

Если говорить о безопасности, то уже много лет оправдывает себя установка видеонаблюдения, а также специальных автоматических систем, которые при отсутствии хозяина — с заданной периодичностью зажигают  внутри дома свет или поднимают жалюзи.

Таким образом, по параметру безопасности, городское жилье лучше, поэтому занимает выигрышные позиции.

Затраты на жилье, особенности его обслуживания

Здесь сразу можно сказать, обслуживание городского жилья не представляет особых сложностей: не нужно ремонтировать протекающую крышу над головой или переживать из-за протекшей отопительной системы. Все эти вопросы – касаются сферы компетенции специалистов из коммунального хозяйства. Конечно, стоимость предоставляемых ими услуг постоянно растет, да и установка счетчиков на воду, котлы – подразумевает денежные траты. Но в целом – это мизер по сравнению с тратами, ожидающими владельцев дома. Последнего также всегда беспокоить будут и такие мелочи,  как ремонт, утепление или установка оборудования.

Да, жизнь в особняке исключает оплату за не предоставленные услуги, но если дом настигнут убытки от разбушевавшейся стихии — владельцы домов восстановительные работы выполняют за свой счет. Так, расходы на ремонт от сорванной крыши, сгоревшей проводки от грозы, выход из строя инженерных систем или канализации — ложатся в полной мере на хозяина дома.

Особенности обслуживания квартиры

Вывод: Жильцы городских квартир в аварийной ситуации делают лишь телефонный звонок в ЖКХ. Проживая в коттедже, человек должен понимать, что аварийные специалисты быстро не приедут, поэтому владелец дома должен обладать техническими знаниями или иметь квалификацию сантехника. Анализ сравнения материальных затрат по дому и квартире выявляет, что обеспечение частного дома будет состоять из гораздо больших расходов, чем содержание квартиры.

Особенности и затраты времени на содержание усадьбы

Желая купить усадьбу, каждый покупатель должен знать, что не только уборка загородного дома занимает много свободных часов. Особого внимания требует и приусадебный участок. Ведь красота , ухоженность участка зависят от полива, своевременного удаления сорняка, а зимой — от чистки снега. Если пренебречь этим вопросом — неухоженная земля моментально обрастает сорняком. Кстати, чем его больше — тем сложнее с ним бороться.

Многих волнует вопрос: что сможет облегчить труд на приусадебной территории? На самом деле все просто. Следует:

  • автоматизировать полив;
  • косить траву газонокосилкой;
  • так как уход за экзотическими растениями требует большого внимания — лучше высадить растения нашего климатического пояса;
  • для работы на участке – грамотным решением будет использование качественного инструмента.

С определенной периодичностью потребуется тратить время на пруд или уход за бассейном, потребуется со временем также ремонт скамеек, восстановление дорожек, навеса.

Вывод: Приусадебный участок требует постоянного ухода, а также затрат свободного времени. Поэтому, не имея любви к земле, лучше остановить свой выбор на городской квартире.

Близость к цивилизации

Наличие рядом с жильём цивилизации

Покупая городскую квартиру, ее житель приобретает одновременно развитую инфраструктуру,  что не сможет иметь житель загородного поселка. Поэтому, покупая коттедж, всегда следует помнить о проблемах, с которыми столкнется его житель. Перед покупкой необходимо:

  1. Просчитать время, а также длину пути к работе. Важно учесть потраченное время на дорожные пробки, что будет неизбежно для жителя пригорода мегаполиса.
  2. Выяснить наличие общественного транспорта к поселку, ведь своя машина может сломаться.
  3. Выяснить место расположения медучреждений, а также магазинов вблизи дома. Лучше всего – если будет доступность к ним без транспорта.
  4. Наличие подведенного газа, а также факт имеющегося в доме централизованного отопления гораздо лучше скажется на параметре комфорта.

Вывод: Дом, расположенный вдали от цивилизационных благ, создаст множество проблем для его жителей. Они будут в первую очередь связаны с маршрутом на работу, учебой детей, закупкой продуктов питания, лечением.

Для кого частный дом будет лучше, чем квартира

Оценить по достоинству жизнь в усадьбе смогут несколько категорий людей:

  1. Семья с высоким достатком, где жена не работает, а занимается детьми. Такой семье будет лучше ощутить уют в коттеджном маленьком поселке со школой, а также небольшим центром для развлечений.
  2. Семья, которая состоит из двух поколений. Старшие ухаживают за землей, их дети зарабатывают деньги. При таком раскладе важна близость детских, взрослых лечебных учреждений, магазинов (что, кстати, немаловажно для семьи любого типа).
  3. Семьи со школьниками или студентами также смогут комфортно жить недалеко от города.
  4. Пожилые люди, любящие работу с землей, лучше оценят поселок с поликлиникой, магазином, а также маршрутным транспортом.

Дом и квартира в одном варианте

Квартира и дом: 2 в одном

Для некоторых любителей собственных домов, вопрос, что лучше дом или квартира, ставиться очень болезненным. Ведь хочется иметь дом и при этом жить вблизи города, что всегда удобно.

Для этого строительные компании строят малоэтажные дома на границе с городом. Тогда его жители получают природу вместе с комфортом. Такие поселки охраняются, имеют стоянку для транспорта и детскую игровую территорию. Большие семьи могут покупать двухуровневые квартиры. При таких условиях город находится рядом, при этом за участком и домом следит коммунальная служба.

К домам пригородного типа относятся таунхаусы, они бывают на два или три этажа, с участками земли (2 сотки), имеют отдельный вход, а также гараж.

Городки из таких коттеджей получили большую популярность, так как имеют удобную инфраструктуру, что сегодня важно для каждого человека. Хорошие дороги, а также стабильное коммунальное обслуживание – это также важные аспекты, которые характеризуют городки из таунхаусов. Потенциальные покупатели любого типа недвижимости, как показывает практика, всегда долго анализируют достоинства и недостатки существующих типов жилья. Тем, кто интересуется покупкой малоэтажных жилых объектов, полезно будет изучить статью: «Малоэтажное строительство набирает обороты!» .

Подводим итоги

Проанализировав все плюсы каждого из вариантов жилья – потенциальному покупателю недвижимости будет легче понять: что лучше дом или квартира? Однозначно невозможно сказать, какой вариант самый идеальный, так как критерии выбора и предпочтения – у каждой семьи свои.

Share this:

Current template: